Luftbild Stand 2022 vor der Bebauung (re. oben die neue IGS-Sporthalle)In Buschhausen auf dem Gartel, mit 42 m über N.N. einem der höchsten Punkte der Stadt, wurde zwischen 2018 und 2023 ein Neubaugebiet geplant und entwickelt. Auf einer Fläche von ca. 40.000 m2 werden hier bis 2026 voraussichtlich 60-75 Wohneinheiten entstehen.
Die Planungen des Architektur- und Ingenieurbüros Sweco wurden Mitte 2019 erstmals politisch beraten, es folgten Aufstellungsbeschluss (August 2019), Vorentwurf (Dezember 2020) und Entwurf (Dezember 2021) des B-Planes und schließlich der B-Plan Nr. 207 „Südlich Garteler Weg“, vom Stadtrat beschlossen am 17. März 2022.
Eines der ersten beiden Häuser im September 2023 ist ein Fertighaus an der NordosteckeAm 21.06.2022 wurden 25 Baugrundstücke (zwischen 400-1.070 m2) für € 190-230/m2 per Losverfahren an Privatleute zur Eigennutzung vergeben. Die Käufer mussten sich verpflichten, das Grundstück mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz zu nutzen, innerhalb von 2 Jahren ab Kaufvertrag mit der Errichtung ihres Bauvorhabens anzufangen und es innerhalb von 3 Jahren fertigzustellen. An der Verlosung hatten noch ca. 170 Interessenten teilgenommen, in Folge deutlich ansteigender Baukosten und Kreditzinsen verloren aber viele von ihnen in der Folge das Kaufinteresse. So kamen auch viele Nachrücker zum Zuge. Während von offizieller Seite im Frühsommer 2023 alle Grundstücke als weitgehend abverkauft galten, habe ich noch im September 2023 von Interessenten mit einer Losnummer deutlich über 100 erfahren, dass sie zwischen 2 Angeboten hätten auswählen können.
Von Februar bis Juli 2023 folgten die Erschließungsarbeiten und Anfang September 2023 waren die ersten beiden Rohbauten entstanden.
